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寧波
父母為子女購買的結婚用房是否屬于個人財產
2004年7月王某要求離婚，女方提出要求分割該房，王某問，女方是否有權分割該房屋?
律師點評：該案的關鍵是該房屋是個人財產還是夫妻共同財產。
如果是夫妻共同財產,離婚時，夫妻雙方就可以分割;如果是個人財產，女方就不能參與分割。最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第22條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”這一規定明示：如果你父母所購房屋明確表示是贈與你們夫妻二人的，該房屋即為你們夫妻的共同財產;如果沒有明確表示贈與你們夫妻二人的，即為你個人財產。從所述情況看，該房屋應屬于你個人財產。
按照我國《婚姻法》之規定，夫妻共同生活期間，有共同財產和個人財產之分。《婚姻法》第18條規定：“為夫妻一方的財產”包括“一方的婚前財產”。按此規定，你父親為你購買的房屋屬于你婚前的個人財產。最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第19條規定，“夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”如果結婚前或結婚后，你與女方沒有約定該房為夫妻共同財產(如果有約定應以書面形式)，那么，無論你們夫妻共同生活多少年，該房都始終是你個人的財產。個人財產，離婚時，對方是不能參與分割的。
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