一、為分房子辦離婚證的婚姻事實(shí)是什么?

為分房子辦離婚證的婚姻事實(shí)是雙方已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系，解除婚姻關(guān)系后對(duì)方分的房子是個(gè)人房產(chǎn)。為房子假離婚，會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：

1、“假離婚”后，一方如不同意復(fù)婚的，財(cái)產(chǎn)分割部分也不能反悔

2、假離婚時(shí)協(xié)議歸于一方的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

3、復(fù)婚后，一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸屬，要看具體情況

上述案例中，假如甲乙復(fù)婚，而乙以自己的名義購(gòu)買(mǎi)的二套房，房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，要看房產(chǎn)證取得的時(shí)間及房款支付情況而定。一般說(shuō)來(lái)，可以分以下幾種情況：

(1)復(fù)婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人

離婚后購(gòu)買(mǎi)且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬登記權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的人是誰(shuí)，房子就屬于誰(shuí)。離婚期間以個(gè)人名義買(mǎi)的房子，當(dāng)然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，該房也不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)復(fù)婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補(bǔ)償對(duì)方

4、雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒(méi)有法律效力

二、辦離婚證的流程

(1)申請(qǐng)

當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)必須雙方親自到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，不得委托他人代理。否則，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。我國(guó)辦理離婚登記的機(jī)關(guān)，在城市是街道辦事處或市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門(mén)，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。當(dāng)事人申請(qǐng)離婚，應(yīng)當(dāng)持有下列證件和證明：

①戶(hù)口證明;

②居民身份證;

③所在單位、村民委員會(huì)或居民委員會(huì)出具的介紹信;

④離婚協(xié)議書(shū);

⑤結(jié)婚證。

此外，還應(yīng)當(dāng)交付辦理離婚證及存檔所需的單人免冠照片(根據(jù)不同地區(qū)的要求提供)，并按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)《離婚申請(qǐng)書(shū)》。

(2)審查

婚姻登記管理機(jī)關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)把婚姻法及《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定向當(dāng)事人講清，而雙方當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答婚姻登記管理人員的提問(wèn)。工作人員應(yīng)查明：

①離婚申請(qǐng)人是否是合法夫妻;

②離婚雙方申請(qǐng)人是否具有完全民事行為能力;

③離婚是否確實(shí)出于雙方自愿;

④對(duì)子女問(wèn)題的處理是否妥當(dāng);

⑤對(duì)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的處理是否妥當(dāng)，等等。

(3)登記

如果辦離婚證的目的純粹就是為了分房子，那么夫妻雙方或者說(shuō)其中一方當(dāng)事人可能想的是先假離婚，問(wèn)題是自己想的是假離婚，如果對(duì)方是真的想離婚的話(huà)，拿著這份假的離婚協(xié)議書(shū)去打官司，人民法院很有可能都不會(huì)立案。

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