在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
【同居財產糾紛】男女同居期間按揭房屋歸誰所有？
案情簡介
某男和某女相戀九年，已同居，兩人于2008年共同出資購買一套房產，其中某男首付出資13萬，某女首付出資8萬，余款按揭，當時應某女要求，將房產登記于某女名下，之后第一年月供是從某女的工資轉賬劃入，2009年底，某女出國深造，于是月供便一直由男方在付，如今，某女突然提出與某男分手，且主張房產歸己所有。無奈之下，男方起訴請求確認房屋為雙方共有。
辦案思路及心得
在這個案例中，本人認為，該房產雖然只登記在某女一人名下，但根據相關證據表明(有男方出資證明、男女系戀人且已同居的證據等，注意這里，是證據來證明這一點，不是主觀的理解，保留證據很重要)，兩人當初購房顯然是二人共同的意思表示，應當視為二人共同從事的某種民事行為，如共同選房、共同出資、且共同承擔著因該房產而產生的債務，因此，本人認為該房產雖名義上是歸女方所有，但實質上，應視為二人共有的財產。 根據《物權法》第一百零三條“共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。”的規定，該共有應視為按份共有;又根據第一百零四條“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。”的規定，某男可以按照其所出資的份額享有相應的權利，當然，在實際分割時，還可以考慮雙方的過錯程度，以及各方對該房產所付出的時間精力和其他成本，從而妥善分割。
裁判結果
房屋系男女雙方按份共有，具體份額按雙方出資額確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃協議范本
2021-02-24侵犯知識產權罪的量刑標準是什么
2021-01-17減刑、假釋司法解釋
2021-03-13拆遷的房子法院可以強制拍賣嗎
2021-02-08被告申請財產保全能支持嗎
2020-12-30道路交通事故受害人繼續賠償費用問題
2020-12-17遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21勞動保護的措施有哪些
2021-01-05國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10離退休多少年不能中止合同
2020-12-14車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24“互碰自賠”處理機制的實行
2020-11-19保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26淺析保險合同案件中的疑難問題
2021-02-01附贈人身保險合同的法律分析
2020-11-16移出社會保險嚴重失信人名單的期限
2021-01-12失足墜崖保險賠付嗎
2021-02-03