在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
【同居財產糾紛】男女同居期間按揭房屋歸誰所有？
案情簡介
某男和某女相戀九年，已同居，兩人于2008年共同出資購買一套房產，其中某男首付出資13萬，某女首付出資8萬，余款按揭，當時應某女要求，將房產登記于某女名下，之后第一年月供是從某女的工資轉賬劃入，2009年底，某女出國深造，于是月供便一直由男方在付，如今，某女突然提出與某男分手，且主張房產歸己所有。無奈之下，男方起訴請求確認房屋為雙方共有。
辦案思路及心得
在這個案例中，本人認為，該房產雖然只登記在某女一人名下，但根據相關證據表明(有男方出資證明、男女系戀人且已同居的證據等，注意這里，是證據來證明這一點，不是主觀的理解，保留證據很重要)，兩人當初購房顯然是二人共同的意思表示，應當視為二人共同從事的某種民事行為，如共同選房、共同出資、且共同承擔著因該房產而產生的債務，因此，本人認為該房產雖名義上是歸女方所有，但實質上，應視為二人共有的財產。 根據《物權法》第一百零三條“共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。”的規定，該共有應視為按份共有;又根據第一百零四條“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。”的規定，某男可以按照其所出資的份額享有相應的權利，當然，在實際分割時，還可以考慮雙方的過錯程度，以及各方對該房產所付出的時間精力和其他成本，從而妥善分割。
裁判結果
房屋系男女雙方按份共有，具體份額按雙方出資額確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
整容醫療事故的處理方法
2020-11-28中小企業的合同風險有哪些
2021-03-17驗資戶的資金如何轉出
2021-03-09解約定金的約定方式
2020-12-04商業銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔賠償責任嗎
2021-03-22存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27合同法關于單方終止合同的條件
2020-11-13撤銷權的訴訟時效
2021-03-22顧客在超市內摔傷,超市理應賠償嗎
2021-03-16學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15集資房新房出售有什么問題
2021-03-19辦理產權證步驟是什么
2020-12-13用人單位拒不出具終止或解除勞動關系證明怎么辦
2021-01-10產品責任險條款（國內）
2020-11-20人身保險合同中止后可以繼續嗎
2021-03-12保險人傷事故處理流程
2020-11-18保險公司何時不用賠償
2020-12-02保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27當機動車保險事故發生后應該怎么處理
2021-03-15投保人是什么意思,成為投保人有哪些條件
2020-11-29