在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后賣房需要哪些手續
第一,議價。
出售房子時,買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決于消費者的認定和市場的成交行情,所以需要提前預留殺價空間。
第二,付訂金。
如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。
第三,簽約。
下定金之后一星期左右,買方需要準備:印章;身份證;定金收據,和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。
第四,用印。(簽約后7-10天)
買方需要先到戶政事務部門申請印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時再付第二次款。付款后賣方就會將印鑒、房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
第五,完稅。(簽約后30日內)
買方需在簽約后30日內繳納房屋買賣所需負擔的稅費,包括:契稅;印花稅。在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅、地價稅,確定付清稅費才能辦理過戶,并第三次付款。
第六,過戶。(簽約后30日內)
本階段需要證件有:買賣契約書正副本;身份證;稅單;契稅單;房產證。
第七,付尾款。(過后10-15天內)
后階段將剩余的放款全數付清,通常是向銀行貸款來支付尾款,也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶,完成過戶、交房手續。
離婚后賣房買賣雙方不容易談攏，需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院怎么鑒定遺囑真假
2021-01-29經濟補償金的補償標準是什么
2021-03-06股東在何情形可代表公司訴訟
2021-02-25可以提出專利異議的理由
2020-11-09倒簽合同存在哪些風險
2021-03-26申請財產保全,可以采取哪幾種擔保方式
2021-01-02監護制度是怎么規定的
2021-02-26撤銷仲裁的條件有什么
2021-01-08按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11被列入失信被執行人會影響征信嗎
2021-03-11被執行人失信會影響到孩子嗎
2021-02-22提供格式合同一方有什么責任
2021-01-11勞動者未提前30天通知離職合法嗎
2020-12-21勞動中受了傷該如何賠償呢?
2021-03-09延長假期加班企業如何發放加班費
2021-01-08如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11保險公司是怎么設立的
2021-01-14保險詐騙罪有哪些規定
2021-03-18保險合同簽訂后,被保險人能否更換
2020-12-15耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25