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抵押的房產還能作價出資嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 1036人看過

抵押的房產還能不能作價出資嗎

已經抵押的房產你沒有了完全產權,抵押權在銀行,不可以投資入股、不得用于出資。,也不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。按照《擔保法》的規定，已設定抵押的財產自由轉讓將受到限制，如果以其作為出資，會使公司在成立之初就出現資本不確定的狀態，一旦抵押權實現，將危及公司財產的完整性。因此已設定抵押的財產不得用于出資。

《中華人民共和國公司法》

第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

不可作為抵押物的財產有哪些?

不可作為抵押物的財產有：

1、土地所有權：

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定的除外;

3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

5、依法被查封、扣押、監管的財產;

6、依法不得抵押的其他財產。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國已經抵押的房產是不能夠再一次作價出資的，因為如果在出資期間抵押房產狀況出現變化，就很有可能會影響到公司以及市場的穩定,?而如果遇到已將抵押房產作價出資的情況建議及時聯系律師進行處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。