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寧波
房地產抵押人的權利有哪些
一.房地產抵押人的權利有哪些
1.對抵押物的占有權和使用權。房地產抵押并不移轉占有，也不會影響到抵押人對房地產的占有權和使用權。
2.對抵押物的處分權。房地產抵押合同的簽訂并不剝奪房地產抵押人的處分權。由于抵押權具有物上代位性，所以抵押人轉讓、出租等處分抵押物的行為不會影響抵押權。
3.抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的擔保價值設定其他的抵押權。
二.房地產抵押人的義務有哪些
1.抵押人轉讓抵押房地產的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓的房地產已經抵押的情況。抵押人不履行這一義務的，轉讓行為無效。
2.抵押人在占有與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。
3.房地產抵押權人的義務主要是在抵押權實現(xiàn)后，如果房地產處置后的價款有余額時，應當將剩余部分返還給抵押人。
以上就是律霸網小編為大家總結的房地產抵押合同當事人的權利義務，希望能給大家?guī)韼椭?/p>
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