建筑工程主體結(jié)構(gòu)完成后，建設(shè)方會將裝修裝飾工程承包出去，交給專業(yè)裝修公司。工程承包領(lǐng)域本身就容易發(fā)生糾紛，為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，防止合同糾紛的情況發(fā)生，正確簽署一份內(nèi)容完整的工程承包合同非常重要。那么建筑裝飾工程承包合同應(yīng)該怎么寫？下面我們一起看看小編的說法。

建筑裝飾工程承包合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照 《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________

3、承包范圍：按雙方確認的設(shè)計方案、圖紙和預(yù)算項目的裝修工程內(nèi)容。

4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）

5、工期： 天。（按甲方通知進場施工當(dāng)天計，即從____年____月____日起計）

6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級，。

7、合同工程價款（人民幣大寫）：____________

二、甲方工作

1、開工前，向乙方進行作法說明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場。

2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。

3、指派 為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行，辦理內(nèi)部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。

4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問題。

5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。

三、乙方工作

1、參加甲方組織的作法說明的現(xiàn)場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。

2、指派 為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。

5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

7、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。

8、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關(guān)人員檢查。

9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責(zé)，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責(zé)。

四、關(guān)于工期的約定

1、因一方責(zé)任，影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負責(zé)。

2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。

3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。

4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。

五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期 一年 。

2、甲、乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。

六、 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、雙方商定本工程結(jié)算以實際工程量及參考預(yù)算單價為準(zhǔn)。

2、在預(yù)算項目內(nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項目不結(jié)算。

3、增加的工程項目按甲方簽認計算。

4、工程款的支付方式：

（1）甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。

（2）乙方吊頂、水、線管布線完工，甲方支付____%工程款。

（3）乙方木工和泥工基本完工、漆工進場 ，甲方支付____%工程款。

（4）余款在工程完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)，甲方支付5%工程款。

5、本工程項目的增減約定

工程所發(fā)生的在預(yù)算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結(jié)算。甲方確定不做的項目不能結(jié)算。

七、有關(guān)材料供應(yīng)的約定

1、工程施工所需材料由乙方采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應(yīng)至施工現(xiàn)場。

2、甲、乙雙方如一方對材料設(shè)備有異議，可進行檢驗。

八、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

1、乙方在施工期間嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

九、違約責(zé)任、爭議或糾紛處理

1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

3、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

十、附則

1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。

2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

____年____月____日

綜上所述，建設(shè)方確定好施工單位后，應(yīng)該和其簽署一份建筑裝飾工程承包合同。在合同中，將裝飾工程概況、工期要求、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、工程款結(jié)算方式等重要事項寫清楚，并且加入違約條款，約定爭議糾紛方式。一份內(nèi)容完整的合同可以有效的防止工程承包糾紛的發(fā)生，雙方應(yīng)該給予相當(dāng)重視。

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