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為了買二套房離婚財產各一半還能買二套房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 586人看過

1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業稅、個稅。只需要繳納登記費80元即可。

2、買第二套房屋與前妻(夫)一點關系也沒有，因為已經離婚，從法律上講是一點關系也沒有。第一套房產過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協議書，與前妻(夫)一起到房管局辦理過戶手續。

但是為了買二套房而離婚是違法行為。

買房假離婚最常見的原因是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什么原因而離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。眾所周知，現在買賣二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出各種招術來應對。

購買二套房與首套房有什么區別

有無利率優惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。

在不限購城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。

首套房和二套房怎么認定

首套房認定標準：

1.貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。

2.貸款買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3.全款買過一套房，貸款買房算首套。

4.全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。

5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6.個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。

7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8.夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。

對于你提出的“為了買二套房離婚財產各一半還能買二套房嗎”問題，律霸網小編已經整理出來了，買房假離婚最常見的原因是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什么原因而離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的，有問題歡迎咨詢律霸網律師。

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