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房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1032人看過

我和老公感情不好，一直爭吵不斷，最近還可以公婆家直接干上了，這個婚肯定是要離婚的，請問律霸網(wǎng)律師，我們結婚后，他們家出了錢，我們夫妻出了錢，付首付購買了房產(chǎn)，婚后還貸一直是我們夫妻在還，房產(chǎn)證上有我們夫妻的名字和公婆，共4個人的名字，如果離婚如何分割?

首先從程序上來說。

一般來說，夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產(chǎn)分割，如果你們的房子上有公婆的名字，就涉及夫妻以外的人，那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的，你必須等待離婚案件結束之后，另外提起一個分家析產(chǎn)的訴訟，被告是你老公和公婆，這樣才能分割房產(chǎn)。

然后從份額上來說。

這個房子登記在你們4個人的名字，所以產(chǎn)權屬于你們4個人所有，那么每個人的份額到底如何確定呢，是按照出資額比例大小，還是不考慮出資額比例大小?根據(jù)物權法規(guī)定，如果家庭成員之間共有物權，沒有特別約定的，視為份額均等，每個人平均共有產(chǎn)權，不考慮出資額大小的情況，如果不具有家庭成員關系，那么要按照出資額大小來按份分割。

到底什么是家庭成員關系呢?律霸網(wǎng)律師曾經(jīng)辦理一個案件，公婆，老公，老婆，4個人出資購房，但是買賣合同在領取結婚證之前一天簽訂的，法院最后認定，簽訂買賣合同之時，他們還不具備法律上的家庭成員關系，應該按照出資額比例大小份額，如果是領取結婚證之后，才屬于法律上的家庭成員，不考慮出資額大小。

總之，以上即是對“房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時如何分割?份額大小如何確定?”的解答，當然了，房產(chǎn)分割時大事，我們建議盡量可以協(xié)商解決，如果協(xié)議一致，在離婚案件中調解掉也是可能的，如果是在不行，那就只能起訴解決，如果你面臨此類糾紛，那么可以聘請律霸網(wǎng)律師代理訴訟，切實維護你的合法權利。