事實婚姻個人房產(chǎn)如何處理

依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，形成事實婚姻關(guān)系后，個人取得的房屋是屬于個人的財產(chǎn)，雙方解除同居關(guān)系后，房屋是歸個人所有的，不能進行分割。

相關(guān)法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見?》

8.人民法院審理非法同居關(guān)系的案件，如涉及非婚生子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割問題，應(yīng)一并予以解決。具體分割財產(chǎn)時，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。

9.解除非法同居關(guān)系時，雙方所生的非婚生子女，由哪一方撫養(yǎng)，雙方協(xié)商;協(xié)商不成時，應(yīng)根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內(nèi)的子女，原則上應(yīng)由母方撫養(yǎng)，如父方條件好，母方同意，也可由父方撫養(yǎng)。子女為限制民事行為能力人的，應(yīng)征求子女本人的意見。一方將未成年的子女送他人收養(yǎng)，須征得另一方的同意。

10.解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院〔84〕法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條規(guī)定的精神處理。

事實婚姻的認定條件

事實婚姻的構(gòu)成需要以下要件：

(一)男女雙方的同居(即男女雙方在一起持續(xù)、穩(wěn)定的共同居住)行為始于1994年2月1日以前;

(二)同居是以夫妻名義進行的;

(三)同居雙方1994年以前同居時已經(jīng)具備結(jié)婚的實質(zhì)要件。

所謂結(jié)婚的實質(zhì)要件即男女雙方建立夫妻關(guān)系所必須具備的條件，具體包括：

1、雙方均達到法定婚齡(男二十二，女二十);

2、雙方自愿結(jié)婚;

3、雙方均無配偶且不屬于直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親;

4、未患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。

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