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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 563人看過

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)以及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級資質要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質量要求：一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%，四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達100%;沒有發(fā)生過重大工程質量事故;

制度要求：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度;

以上就是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的詳細條件的相關內(nèi)容，不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質一定要注意其申請條件，小頂網(wǎng)還要提醒的是，新開的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拿到營業(yè)執(zhí)照之日起的一個月內(nèi)要拿著相關文件到房地產(chǎn)管理科備案。

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