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寧波
建設工程質保金管理辦法是怎樣規定的？
在建設工程的合同簽訂之前，施工單位一般要提前支付給建設單位一筆錢就是建設工程質保金。我國對建設工程質保金管理辦法是有具體規定的，其中規定的有合同條款應當寫明哪些內容以及質保金由誰保管，下面律霸的小編就具體內容為大家進行解答。
一、建筑工程質保金管理辦法是怎樣規定？
依據《建設工程質量保證金管理辦法》：
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;
(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
第四條 缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。
社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。
二、建筑工程質量缺陷程度鑒定
目前應執行《工業廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標準》(屯50292-1999)，不宜公執行建設工程質量驗收規范。建筑工程質量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設項目是建設單位(業主)、施工單位、設計單位、地質勘測單位、材料供應單位、監理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質量缺陷。
（一）鑒定的一般方法
其目的在天核實鑒定對象的基本事實，方法包括：
1、對地質勘察報告的檢查;
2、對設計圖的復核;
3、對影響安全性指標的施工質量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構件截面尺寸復核，主體結構布置調查等);
4、對材料質量的調查;
5、對工程建設中管理與變更信息的調查。
（二）鑒定必須的資料。
該類鑒定需提供的資料包括：
1、工程設計資料(應包括所有的修改及變更);
2、施工驗收資料(檢測數據、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);
3、地質資料;
4、監理資料;
5、變更指令。
如果施工單位沒有達到建設單位的要求，工程存在缺陷的話，建設工程質保金就作為一種索賠方式歸建設單位所有，因此小編也為大家介紹了工程缺陷程度鑒定，供大家參考。如果針對這方面大家還有其它疑問，隨時可以在律霸網站上進行在線咨詢。
工程質保金退還條件是怎么規定的
建筑工程質保金管理怎么規定？什么時候返還？
工程合同的質保金是什么意思,質保金的主要功能
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