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寧波
去世后的拆遷安置房怎么過戶
去世后的拆遷安置房怎么過戶
需要死者合法繼承人(配偶，子女，父母)到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。
另外，在過戶之前，需要了解相關注意事項：
1、我們要區分物權和債權，不能將其混為一談。物權指權利主體在法律規定的范圍內，對物的直接管理和支配，并排除他人干涉的權利;債權是權利主體按照合同約定或者法律規定，請求相對人為或不為特定行為的權利。
物權和債權的最根本區別在于，物權為支配權，債權為請求權。物權的權利人能夠對標的物直接管理和支配，具有排他性，屬于絕對權對世權而債是特定人之間的法律關系，債權并未賦予權利人以對物的直接支配權，僅僅配備權利人以針對特定人的請求權，只有通過債務人的給付，債權人的債權方可實現，屬于相對權對人權。債權的取得有合同、侵權、不當得利、無因管理四種情形，本案屬合同之債，且合同成立并有效。物權的設立一般需要經過公示，因登記而取得，根據《中華人民共和國物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”。
2、我國實行限定繼承的原則，《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定：“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。”
綜合上述，小編整理有關去世后的拆遷安置房該如何過戶的相關內容。由此可見，實際上，關于去世后的物權和債權的最根本區別在于，物權為支配權，債權為請求權。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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