在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
去世后的拆遷安置房怎么過戶
去世后的拆遷安置房怎么過戶
需要死者合法繼承人(配偶，子女，父母)到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。
另外，在過戶之前，需要了解相關注意事項：
1、我們要區(qū)分物權和債權，不能將其混為一談。物權指權利主體在法律規(guī)定的范圍內，對物的直接管理和支配，并排除他人干涉的權利;債權是權利主體按照合同約定或者法律規(guī)定，請求相對人為或不為特定行為的權利。
物權和債權的最根本區(qū)別在于，物權為支配權，債權為請求權。物權的權利人能夠對標的物直接管理和支配，具有排他性，屬于絕對權對世權而債是特定人之間的法律關系，債權并未賦予權利人以對物的直接支配權，僅僅配備權利人以針對特定人的請求權，只有通過債務人的給付，債權人的債權方可實現(xiàn)，屬于相對權對人權。債權的取得有合同、侵權、不當?shù)美o因管理四種情形，本案屬合同之債，且合同成立并有效。物權的設立一般需要經過公示，因登記而取得，根據《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”。
2、我國實行限定繼承的原則，《中華人民共和國繼承法》第三十三條規(guī)定：“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。”
綜合上述，小編整理有關去世后的拆遷安置房該如何過戶的相關內容。由此可見，實際上，關于去世后的物權和債權的最根本區(qū)別在于，物權為支配權，債權為請求權。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業(yè)法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工工傷申請流程
2020-12-21股權變更的相關流程
2021-03-13合伙終結合后伙人能否要求返還股金呢
2021-03-08不動產可以行使留置權嗎
2021-02-05強迫寫欠條如何取證
2021-01-25口頭承諾贈與合同是否成立
2020-11-25離婚個人財產和共同財產如何區(qū)分
2021-03-11車輛沒過戶怎么簽免責合同
2021-03-04集資房房子確權是什么意思
2020-11-20勞動合同終止的，用人單位是否支付經濟補償？
2020-12-21法院可以凍結失業(yè)人員經濟補償金嗎
2021-02-25實習期離職需要提前多久
2021-01-06什么情況下可以找保險公司理陪
2021-02-15人身保險糾紛的管轄是如何的
2021-02-01原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18保險公司車險理賠程序
2021-03-03保險公司申請設立分支機構應具哪些條件
2021-01-13離婚后保單受益人要更改嗎
2021-02-07被保險人的家庭成員故意造成保險事故的,保險人可以追償嗎
2021-03-13怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24