在工程建設(shè)過程中，無論是建設(shè)單位還是施工單位都應(yīng)嚴(yán)格控制好工程質(zhì)量，而一項工程包括了各分期工程，這些分期工程有各自的施工標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量保修期限，幕墻工程在建筑工程中的重要性不言而喻。下面我們就以幕墻工程為例，來了解一下幕墻工程質(zhì)量保修期是多久?

一、幕墻工程質(zhì)量保修期是多久?

幕墻保修是五年，防水工程的保修期都是五年。施工單位在建筑幕墻保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，其中建筑幕墻工程質(zhì)量保修期不低于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不低于5年;建筑幕墻工程使用滿一年時要進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年組織一次安全隱患排查，滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，要委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對幕墻工程進(jìn)行安全性鑒定。詳情參照《建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》第六章檢驗及竣工管理：

1、第十八條建筑幕墻工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對承擔(dān)建筑幕墻的施工安裝單位進(jìn)行資質(zhì)核查，并對建筑幕墻工程施工安裝進(jìn)行質(zhì)量抽查和驗收。玻璃幕墻產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)無產(chǎn)品生產(chǎn)許可、玻璃幕墻產(chǎn)品無《準(zhǔn)用證》以及產(chǎn)品和工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律不得安裝及驗收。

2、第十九條建筑幕墻工程企業(yè)在與建設(shè)項目法人簽訂的合同中應(yīng)明確承諾對建筑幕墻工程實行不少于三年的保修期。保修期內(nèi)因工程質(zhì)量原因而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方支付。

3、第二十條建設(shè)項目法人對已交付使用的玻璃幕墻建筑的安全作用和維護(hù)負(fù)有全面責(zé)任，按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定，定期進(jìn)行保養(yǎng)，至少每五年進(jìn)行一次質(zhì)量安全性檢測。

二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用提交下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，幕墻工程質(zhì)量保修期為五年，也就是說，在幕墻工程施工完成之后，五年之內(nèi)如果該工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修，以確保后續(xù)可以正常使用。對于任何一項工程來說，都會有質(zhì)量保修期的存在，而各種不同的建設(shè)項目會有不同的最低保修期限，施工單位與建設(shè)方簽訂的工程質(zhì)量保修期不能低于這個最低保修期限。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

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