目前最高人民法院關(guān)于《婚姻法》的司法解釋三如是規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

也就是說(shuō)：

1、如果贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)，但不適用社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同;

2、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)登記過(guò)戶(hù)，但受贈(zèng)的夫妻一方對(duì)另一方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)情形之一的，贈(zèng)與人可以按照合同法第一百九十二條的規(guī)定行使法定撤銷(xiāo)權(quán)。

自2015年1月起，北京市開(kāi)始實(shí)施進(jìn)一步簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)與環(huán)節(jié)手續(xù)的政策，在直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與程序上做了一些簡(jiǎn)化，特別是在提交材料方面由過(guò)去的贈(zèng)與公證改為親屬關(guān)系公證，讓當(dāng)事人少花了一筆不小的公證費(fèi)用。那么，夫妻間的房產(chǎn)贈(zèng)與如何公證呢?

如何辦理房屋贈(zèng)與公證

1、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

2、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

(2)贈(zèng)與書(shū);

(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;

3、贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)：

(1)贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。

(2)贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。

(3)贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。

(4)贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。