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寧波
關于辦理房產法定繼承公證時應注意的問題
關于辦理房產法定繼承公證時應注意的問題
1、正確劃分遺產和家庭共有財產。
不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。《繼承法》第二十六條已有明確的規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
2、有下列情形之一的，遺產的有關部分適用法定繼承：
(1)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的;
(2)遺囑繼承人喪失繼承權的;
(3)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺贈人死亡的;
(4)遺囑無效部分所涉及的遺產;
(5)遺囑未處分的遺產;
(6)沒有遺囑或遺贈扶養協議的。
(7)遺囑繼承人或受遺贈人，無正當理由，不履行遺囑中的合法義務，被人民法院取消遺囑繼承權或受遺贈權的;
(8)為胎兒保留之特定遺產份額，如果胎兒出生時是死體的，其特留份額適用法定繼承。
房產繼承的訴訟時效是多久
訴訟時效分為一般訴訟時效和特別訴訟時效。
一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規定的，而是普遍適用的，如我國《民法總則》規定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為三年，法律另有規定的除外?！边@表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效為三年。
特別訴訟時效指針對某些特定的民事法律關系而制定的訴訟時效。我國《民法通則》第一百四十一條規定：“法律對時效另有規定的，依照法律規定。”
特別訴訟時效主要有：
1、一年。身體受到傷害要求賠償的;出售質量不合格的商品未聲明的;延付或拒付租金的;寄存財物被丟失或被損壞的。
2、三年。因環境污染損害賠償;有關船舶發生油污損害。
3、四年。國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議。
綜上可知，房產繼承糾紛的訴訟時效為3年，但《民法總則》同時規定，從權利被侵害之日起超過二十年，人民法院不予保護。也就是說，受保護期最長20年。
通過上述介紹可知，在辦理房產法定繼承公證時特別要注意遺囑繼承人的問題。如果有相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
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