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遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 553人看過

遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進行公證，但如果出售或者進行商業(yè)用途，需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。

繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅。

1、因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進來計費，這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

2、繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理，沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

《民法典》(2021.1.1生效)

第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；

(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán)；

(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；

(四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；

(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)

遺囑繼承房產(chǎn)或是其他財產(chǎn)時該繳納的稅費要能夠提前認識清楚并且好好的看看，該繳納的要提前繳納避免有問題。對于遺囑繼承的房產(chǎn)稅費方面的內(nèi)容自己不是特別清楚時，想要詳細了解的你可以在線與律霸網(wǎng)律師一對一溝通。

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