首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 只有使用權的房子兒女能繼承嗎

只有使用權的房子兒女能繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 652人看過

只有使用權的房子兒女能繼承嗎

只有使用權的房產(chǎn)兒女也可以繼承這個使用權，關鍵要看所涉及到的房產(chǎn)類型。

我國《民法通則》規(guī)定，死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來處理，繼承人有權繼承該合法遺產(chǎn)。而公有使用權房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對使用權房只享有使用權，確切的說死者只是公有房屋租賃關系的承租人，因而生前對其居住的使用權房沒有所有權，其子女或親屬不能將該使用權房作為死者的遺產(chǎn)來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。

綜上所述，使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權房的間接繼承：

第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。

第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內(nèi)有戶口或具有上海市常住戶口。后來，《上海市高級人民法院關于審理公房承租權確定及使用權轉(zhuǎn)讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：

1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實際居住生活一年以上的;

2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答可以得出，對于這個房產(chǎn)只有使用權這種情況，子女是可以繼承這個房產(chǎn)的繼續(xù)使用權的，關鍵還是要看實際的情況，并不是所有的房產(chǎn)都會這樣操作，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》