在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房屋是否需要繳納契稅
繼承房屋是否需要繳納契稅
所謂契稅，是指在房屋或者土地發生買賣、贈與等轉移行為時，向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。我國《契稅暫行條例》第2條規定：“本條例所指轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權轉讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。”
遺囑繼承是我國繼承法規定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在給河北省財政廳下發的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”
因此，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
房產繼承的步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，?并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
以上知識就是小編對“繼承房屋要不要繳納契稅”問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果是法定繼承人繼承房屋的，是不需要交納契稅的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行使留置權應該注意哪些問題
2021-03-20勞動爭議管轄權異議上訴狀
2021-01-13加班工資如何計算
2021-01-13輕微交通事故處理的步驟是什么
2021-01-14車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-19專利權可以贈與嗎
2020-12-27民事調解強制執行可以申訴嗎
2021-02-02什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13無合同的居間費用怎么上稅
2021-02-20拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10網簽購房合同查詢
2021-03-12哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02調崗方式有哪些
2020-11-16保險條款應當合理解釋
2021-03-22被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26太平洋保險交滿能解除合同嗎
2021-03-10《保險法》司法解釋（一）
2020-12-16旅行社投保旅行社責任保險規定具體是什么
2020-12-31