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寧波
涉外繼承過程中怎樣才能繼承中國的房產
涉外繼承過程中怎樣才能繼承中國的房產
1、申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系。該公證書還須經我國駐該國的使領館認證(根據領事條約，兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理的公證文書，原則上需經該國外交部及與該國與我國均有外交關系的第三國駐該國使(領)館認證。
2、申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續。公證機關對有關證件審核后，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。申請人憑此證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委托書，授權委托書應記明代理人的姓名、住址、代理權限并由委托人簽名蓋章。委托書也應按規定辦理公證、認證手續。
3、華僑或外國人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決，根據繼承法的規定，華僑或外國人繼承中國境內的房產，適用房產所在地法律，即適用我國法律。
相關知識：辦理涉外繼承公證應注意什么
1、注意時效。有的國家對繼承的時效規定較短，有的國家認證時間很長。為了防止因超過繼承時效而給國家和當事人帶來經濟損失。為了防止因超過繼承時效而給國家和當事人帶來經濟損失，公證機關應及時辦理涉外繼承公證，及時出具有關公證文書。
2、在國外設立遺囑的檢驗和效力的確認。對遺囑的檢驗是指確定遺囑是否為遺囑人本人所定，遺囑的內容和形式是否真實，是否符合我國法律，遺囑受益人有無變更等。根據司法部規定，對國外設立的遺囑，其形式和內容應符合遺囑行為地或遺囑人依據地的法律，經當地法定機關檢驗認定有效，并經當地公證和我國使、領館認證的，可以直接承認其效力，但遺囑內容違反我國法律的除外。
看完本文的內容之后，大家對于涉外房產的繼承都了解了吧，這對于當事人來說是很重要的一點，關于中國房產的涉外繼承就需要按照相關的法律規定進行，才能得到認可和法律的保護。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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