涉外繼承過程中怎樣才能繼承中國的房產(chǎn)

1、申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人，須向居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使(領(lǐng))館認證。

2、申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理手續(xù)。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后，認為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。申請人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時還應提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應記明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應按規(guī)定辦理公證、認證手續(xù)。

3、華僑或外國人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決，根據(jù)繼承法的規(guī)定，華僑或外國人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地法律，即適用我國法律。

相關(guān)知識：辦理涉外繼承公證應注意什么

1、注意時效。有的國家對繼承的時效規(guī)定較短，有的國家認證時間很長。為了防止因超過繼承時效而給國家和當事人帶來經(jīng)濟損失。為了防止因超過繼承時效而給國家和當事人帶來經(jīng)濟損失，公證機關(guān)應及時辦理涉外繼承公證，及時出具有關(guān)公證文書。

2、在國外設立遺囑的檢驗和效力的確認。對遺囑的檢驗是指確定遺囑是否為遺囑人本人所定，遺囑的內(nèi)容和形式是否真實，是否符合我國法律，遺囑受益人有無變更等。根據(jù)司法部規(guī)定，對國外設立的遺囑，其形式和內(nèi)容應符合遺囑行為地或遺囑人依據(jù)地的法律，經(jīng)當?shù)胤ǘC關(guān)檢驗認定有效，并經(jīng)當?shù)毓C和我國使、領(lǐng)館認證的，可以直接承認其效力，但遺囑內(nèi)容違反我國法律的除外。

看完本文的內(nèi)容之后，大家對于涉外房產(chǎn)的繼承都了解了吧，這對于當事人來說是很重要的一點，關(guān)于中國房產(chǎn)的涉外繼承就需要按照相關(guān)的法律規(guī)定進行，才能得到認可和法律的保護。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。