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寧波
房產繼承公證分為哪些？
對于大多數的家庭來講，房產都是一個家里面最重要的財產了，而在父母去世需要對他們名下的房產進行繼承的時候，此時繼承的手續是比較繁復的，其中就會涉及到公證的問題。那一般房產繼承公證分為哪些呢?詳細內容請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、房產繼承公證分為哪些
我國實行遺囑繼承優先于法定繼承的原則，也就是說，對公民個人遺產的繼承，如果財產所有權人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，必須按遺囑繼承。無遺囑的情況下，發生法定繼承，法定繼承應先經過繼承公證。
存在合法有效的遺囑的情形下，辦理遺囑公證：遺囑公證是指公證機關對遺囑人立遺囑的真實性和合法性給以證明。我國《繼承法》規定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”公證遺囑效力最高。公證遺囑的內容，僅能夠通過公證新的遺囑來改變，繼承將按照最后一份新立的公證遺囑執行。
無遺囑、遺囑的情形下開始法定繼承，法定繼承須辦理繼承公證：繼承公證指依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
二、繼承公證是房產繼承的必要前置程序嗎
國土資源部《不動產登記暫行條例實施細則》于2016年1月1日起正式開始實施。其第十四條規定：“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”加之2016年7月5日司法部發文廢止了《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，房產繼承必須公證的規定已經廢止了。
北京市規劃國土委印發《北京市不動產登記工作規范(試行)》(以下簡稱《規范》)，該規范于2017年1月1日起正式實施。按照這一規定不動產登記申請人在繼承或受遺贈不動產時有權選擇公證或直接申請按有關程序進行核驗和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項必要措施。
按照我國相關法律的規定，在對房屋進行繼承的時候，此時繼承人是必須要辦理公證手續的。當然很有可能最開始關于房產繼承就是在公證遺囑中作出的，而這并不影響日后辦理房產繼承公證手續。具體該如何來辦理這樣的手續，如果你不太清楚的話，請直接來電咨詢我們律霸的專業律師。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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