請教一下如下情況如何進(jìn)行遺產(chǎn)繼承：

家庭成員：有一個未成年的孩子，以及他的爺爺(已故)、奶奶(長年癱瘓)、伯父(精神病)、父親(已故)、母親。

財產(chǎn)：一套房子(私產(chǎn)房，戶名為孩子的爺爺)

事由：由于奶奶、伯父住院需要費用，打算賣房子，奶奶、伯父是一個單位的，所以單位提出負(fù)責(zé)今后他們的管理，由單位接手房款，但是由于還有孩子的繼承權(quán)，需要進(jìn)行，此外，以后奶奶的遺產(chǎn)繼承方面，孩子應(yīng)該也有二次繼承的問題，房屋賣了以后，房款是放在哪里在這些方面，國家法律是怎么規(guī)定的

律師解答：

1、房子如果屬于爺爺?shù)膫€人財產(chǎn)，那么由奶奶、伯父、孩子(如果父親先于爺爺去世)平均繼承。如果屬于爺爺奶奶的共同財產(chǎn)，那么房子的一半由上述人員平均繼承。2、房屋繼承需要辦理繼承公證，并到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3、房屋繼承以后，繼承人作為房屋共有權(quán)人才可以對房屋進(jìn)行處分。4、房款由誰管理和處分，由繼承人共同決定。

相關(guān)：

房產(chǎn)糾紛的解決

解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

(1)協(xié)商解決。

(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《》的規(guī)定進(jìn)行。

(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《》的規(guī)定進(jìn)行審理。

行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《》的規(guī)定進(jìn)行審理。

無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請復(fù)審。但對于已生效的判決書，債權(quán)人可申請法院強制執(zhí)行。