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寧波
法定繼承不用交公證費
一、法定繼承不用交公證費
只要是需要進行公證的，無論法定繼承還是遺囑繼承都需要交納公證費用，這和繼承的形式是沒有關系的。
二、繼承公證費怎樣收取
國家發改委、財政部聯合發布了《關于降低部分行政事業性收費標準的通知》。其中對于公證費用中關于財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準大幅下降,由原來按固定比例收取,改為分段遞減累計收取。
公證收費中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準,均由原本按受益額的2%收取下調為:受益額20萬以下的部分,按1.2%收取;
超過20萬不滿50萬的部分,按1%收取;
超過50萬不滿500萬的部分,按照0.8%的收取;
超過500萬不滿1000萬元的部分,按0.5%收取;
超過1000萬的部分,按0.1%收取。
三、房產繼承如何減免評估費和公證費
1、親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。當然,如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。
直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。
辦理贈與,則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。
了解到,在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
如果財產擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
2、房子須繳營業稅,贈與較劃算。如果是一套價值90平方米,原發票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業稅的情況,交費是最高的。兩種交費的差別是。
贈與方式:280元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、1500元公證費(千分之3至千分之四公證費)
總計交費:16780元
買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費
總計:63120元
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