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寧波
子女農(nóng)轉(zhuǎn)非后能否繼承農(nóng)村的房屋
房屋所有權(quán)仍舊屬于繼承人，仍依法享有宅基地上房屋的，但是宅基地屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地使用權(quán)，是國家為了保障農(nóng)民的利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會福利和社會保障性質(zhì)的一項權(quán)利。它具有人身依附性和無償性，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得，使用權(quán)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有的財產(chǎn)。而從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)，已不具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，所以不能繼承宅基地。
農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)村房屋繼承問題
一、農(nóng)村房屋能繼承
只要屬于被繼承人的合法財產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。
二、宅基地使用權(quán)不能繼承
因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，城市戶口的公民非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在繼承農(nóng)村房屋時要受到土地法的限制。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)。
三、繼承人對房屋處理允許與禁忌事項
可以自用房屋或?qū)⒎课葙u給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如果不愿出賣，該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
四、繼承流程
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋測繪房屋評估、繼承公證、繼承登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
通過上述介紹可知，房屋所有權(quán)仍舊屬于繼承人，但是宅基地屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。如果有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學(xué)畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務(wù)的實踐經(jīng)驗；深得當(dāng)事人一致好評。諳熟國家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當(dāng)事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學(xué)者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護(hù)當(dāng)事人利益至上，維護(hù)公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
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