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房產(chǎn)法定繼承費(fèi)用

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 113人看過

房產(chǎn)法定繼承費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;

根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算：

房地產(chǎn)價格總額100萬元以下(含100)累進(jìn)計費(fèi)率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.2‰，10000萬元以上部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

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