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寧波
還建房的遺產(chǎn)稅是多少
還建房的遺產(chǎn)稅是多少
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
直接繼承的話是沒有遺產(chǎn)稅的。
在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,但在對外賣時(shí)需要繳納20%的個稅及其他稅費(fèi)。
1、按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證；
2、繳納公證費(fèi)用
房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證；
公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報(bào)告；確認(rèn)沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書；領(lǐng)取公證書。
3、房權(quán)變更
繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證；
手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證；
4、對外售房過戶
和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費(fèi)；
5、繳納個稅及其他稅
在稅務(wù)部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；
在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納；
在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納；
國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；
6、房管部門繳費(fèi)
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
《民法典》（2021.1.1生效）第一百二十四條 【繼承權(quán)】自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，對外出售需要交納個人所得稅，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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