[案情]

原告甘某、鄔某是阿-甘的父母親，被告黃某是阿-甘的妻子，被告甘某某、小盈是阿-甘的子女。阿-甘于2008年4月8日病故。阿-甘生前與妻子黃某建有樓房一棟，當事人自行估價40萬元，登記為阿-甘、黃某的共同共有，有柳城房權證字第2000117號房產證為憑。2007年4月11日，阿-甘、黃某向第三人柳城縣某信用社貸款二十萬元，把樓房抵押給了第三人，有抵押擔保借款合同書及本院調查筆錄為憑。兩原告以繼承遺產為由要求分割樓房未果，遂訴至法院。

[判決]

法院認為：原告與被告之間爭議的目的是析產阿-甘的遺產，其本質是當事人行使財產所有權的處分權利。原告在訴訟中先以折價分割方式要求三被告支付樓房80000元，后又變更請求為確認繼承樓房(遺產)的份額。盡管這兩種訴訟請求的表述方式不同，但最終均涉及抵押物的處分權。原告訴及的樓房盡管是阿-甘的遺產，但己于2007年4月11日已抵押給了第三人，也是抵押物。根據法律規定，抵押人行使抵押物的處分權的，應事先告知并征得抵押權人的同意。本案當事人明知訴及的樓房是抵押物，在行使抵押物的處分權時，包括轉讓、繼承析產等，應事先告知并征得抵押權人即本案第三人的同意后，才能處分抵押物，但本案第三人沒有同意。阿-甘生前是抵押人，其逝世后，抵押擔保借款合同的主體發生了變化，對于抵押擔保借款合同的主體變化一事，當事人應依法確認，以便今后處分抵押物。綜上所述，原告訴及的樓房是抵押物，在抵押權人即本案第三人不同意處分的前提下，不能處分。原告訴訟請求的理由不符合《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款的規定。對于不符合法律規定的訴訟請求，應予以駁回。根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款的規定，作出如下判決：

駁回原告甘某、鄔某的訴訟請求。

[評析]

本案中，雙方當事人的主要爭議對象是繼承析產樓房，還是繼承析產40萬元?或者是確認繼承樓房五分之一繼承權的爭議?這是其一;其二是原告訴及的樓房是抵押物，能不能處分?怎么處分?

關于主要爭議對象。原告先提出是繼承析產40萬元，后又提出是確認繼承樓房五分之一繼承權的爭議。根據阿-甘于2008年4月8日病故和阿-甘遺留有一棟磚混結構樓房的民事事實分柝，雙方當事人的爭議對象應當是繼承析產樓房，即雙方當事人有權阿-甘的遺產----樓房進行繼承析產，為給付之訴。那么原告的主張是否合法可否現實呢?原告先提出的繼承析產40萬元主張，是自行對樓房折算成40萬元得出的，是對析產方式(實物分割式、折價分割式)的選擇而已，其實還是給付之訴。雖是給付之訴，但不是直接的，而間接的給付(先折價后給付)。這種折價后析產方式的選擇是有前提條件的，即以其他繼承人均同意且有經濟能力為前提，但本案被告方不同意，因此原告的這種主張因條件不具備行不通;后來原告提出的確認繼承樓房五分之一繼承權呢?這種主張不是給付之訴而是確認之訴，它既不符合給付之訴的案情又同樣帶有前提條件的。先分析，原告所謂繼承權的內函是什么即繼承什么必清楚。按原告的表意應是繼承樓房五分之一的所有權，而不是繼承樓房五分之一的其他事項。確認之訴的最終目的是為了得到樓房共有權。如果真的確認原告擁有樓房五分之一的所有權的，從法理上講，原告將成為樓房的按份(五分之一份額)共有權人，可依法申請房產變更登記，正式成為樓房所有權人。一旦原告成為正式成為樓房所有權人，他們就享有財產所有權人的民事權利，可對抗他人。這樣做，在樓房產權無他項權的前提下是可行的。如有他項權呢?那就要再分析其他條件是否同時具備了。本案的樓房是抵押物，有他項權，涉及處分樓房所有權的，要經抵押權人同意，但本案抵押權人不同意。因此，原告所謂確認繼承樓房五分之一繼承權的請求的內函是確認樓房五分之一共有權。該請求因有他項權(抵押權)存在，同樣因條件不具備行不通。綜上所述，原告訴的種類是給付之訴而不是確認之訴。涉及到樓房所有權的處分(含所有權人變更、所有權分割、出賣轉讓等)的，在樓房是抵押物時，抵押權人即本案第三人不同意處分所有權的前提下，是不能處分的，否則將損害本案第三人的抵押權。那么原告的權利不是得不到保護了嗎?不然。阿-甘生前是抵押人，其逝世后，同時引起抵押擔保借款合同的主體發生變化。對于抵押擔保借款合同的主體變化一事，當事人應依法確認，變更抵押擔保借款合同的主體，以便今后處分抵押物。其中道理，我們不妨假設阿-甘生前是唯一抵押人，如繼承人提出繼承的，繼承人將直接與抵押權人即本案第三人發生民事沖突。當抵押權人行使其抵押權，處分抵押物以清償阿-甘的債務過程中，繼承人可以抗辯或訴訟，以求得權利保護;無繼承人抗辯或訴訟的，抵押權人可依法處分抵押物以清償阿-甘的債務。所以，原告訴訟請求的理由不符合《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款的規定。法院駁回原告訴訟請求的判決是正確的。

綜觀本案，對于已經設立抵押擔保的遺產物，在抵押權人不同意繼承析產的前提下，繼承人不得對已設立抵押擔保的遺產物進行繼承析產。