房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛的預(yù)防

1·預(yù)防房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛，就要對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)書有足夠的認(rèn)識(shí)，沒有簽訂過認(rèn)購(gòu)書的人，可以在各種信心搜索工具里面先了解認(rèn)購(gòu)書的模式與內(nèi)容。開發(fā)商制定的認(rèn)購(gòu)書都是對(duì)自己利益維護(hù)的方向多一些，對(duì)消費(fèi)者的利益維護(hù)的要少一些，有的甚至是霸王條款，參照認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容，找到不利于自己的方向，到簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候可以避免這樣不公平的條款。

2·房屋認(rèn)購(gòu)書內(nèi)必須要有關(guān)于購(gòu)房合同無法簽訂的退出條款的約定，因?yàn)闃潜P建設(shè)的初期很多事情都沒有定下來，很可能在完成建設(shè)的時(shí)候無法簽訂購(gòu)房合同，例如建設(shè)完成后沒有申請(qǐng)下來房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋是不具備買賣資格的，所以無法簽訂購(gòu)房那個(gè)合同，這時(shí)就涉及到認(rèn)購(gòu)書解約的事宜，沒有處理意見，利益很難得到恢復(fù)。

3·在繳納認(rèn)購(gòu)書定金的時(shí)候，售樓人員會(huì)告訴消費(fèi)者這部分費(fèi)用會(huì)在簽訂購(gòu)房合同以后，直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房資金。售樓人員的話是在間接的告訴顧客，認(rèn)購(gòu)書定金是為達(dá)成購(gòu)房交易而繳納的，如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要放棄交易，這部分資金就會(huì)做為沒有達(dá)成房產(chǎn)交易的賠償自動(dòng)轉(zhuǎn)入開發(fā)商的賬戶。實(shí)際定金只是雙方履行的擔(dān)保。

4·購(gòu)房的人員要增加自己的法律意識(shí)，抵制不公平協(xié)議的簽訂，避免讓開發(fā)商牽著鼻子走。俗話說此處不留人自有留人處，沒有必要非在一棵樹上犯難。沒有辦法抵制的時(shí)候就放棄。在簽訂認(rèn)購(gòu)書以后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違約的事實(shí)要抓住機(jī)會(huì)，解除認(rèn)購(gòu)書。

房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛解決辦法

1·解決認(rèn)購(gòu)書糾紛比較方便的辦法就是先協(xié)商處理，發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候，找開發(fā)商協(xié)商處理。或是按照合同的違約處理意見進(jìn)行解決。

2·在協(xié)商以及違約處理意見無法解決事情的時(shí)候，就要向法院申請(qǐng)仲裁，但是這樣的事情事情仲裁要達(dá)到一定的程度才能事情仲裁，才有申請(qǐng)仲裁的必要。

房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛一般都是比較難以解決的合同糾紛，所以還是以預(yù)防為主，在預(yù)防沒有達(dá)到效果的時(shí)候，就要解參照決辦法，去維護(hù)自己的利益不受損失。

解決認(rèn)購(gòu)書糾紛比較方便的辦法就是先協(xié)商處理，發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候，找開發(fā)商協(xié)商處理。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理有關(guān)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書糾紛處理方法的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。