一、農(nóng)村房屋離婚贈與孩子可以嗎
可以的。夫妻離婚將房子贈與子女的,不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權(quán)法規(guī)定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。
二、贈與房產(chǎn)費用是怎么規(guī)定的
(一)簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
(二)評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。
(三)辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
(四)繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
(五)出新房產(chǎn)證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
在離婚的時候想要將夫妻名下的房屋贈與給孩子是可以,只要夫妻雙方經(jīng)過溝通確定了贈與事項后,就可以去開始著手完成贈與手續(xù)。面對農(nóng)村房屋離婚贈與孩子時候遇到了糾紛怎么樣解決它,自己不能解決可以詢問律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
貴州遵賢律師事務(wù)所系省級注冊單位,李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員,中國民盟遵義市委機關(guān)支部盟員,香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會會員,A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作,百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件,擔(dān)任多家機關(guān)和企業(yè)法律顧問,區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭?,遵義市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事,人身侵權(quán),交通事故,婚姻糾紛,醫(yī)療糾紛,經(jīng)濟合同糾紛...
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
追訴時效從什么時候起算
2021-03-21法律服務(wù)協(xié)議之范本
2021-02-28律師服務(wù)收費政府指導(dǎo)價的基準(zhǔn)價如何確定
2021-01-20贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07只有繼承公證書沒有過戶的房產(chǎn)能抵押嗎
2020-12-10違法解除勞動合同的后果如何
2020-12-31手寫房屋放棄繼承書可以反悔嗎
2021-01-29何時開始喪失繼承權(quán)
2020-12-16被小區(qū)門禁夾斷腿,應(yīng)由誰負(fù)責(zé)
2020-12-10房產(chǎn)證糾紛如何維權(quán)
2021-01-08已懷孕的女職工,自行離開有毒工作崗位被解聘,怎么辦?
2020-11-11勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21老年人意外傷害保險合同
2021-03-26存款保險事關(guān)錢包,12件事你必須知道
2021-01-28人身保險合同終止條件是什么
2021-01-02申請設(shè)立保險公司應(yīng)提交哪些資料
2021-02-19車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18交通事故中從車上摔下的是否屬于交強險中規(guī)定的第三者
2021-01-07保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29