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寧波
買房父母出首付是贈與嗎
買房父母出首付是贈與嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
當(dāng)然父母出資為子女買房，并不能必然定性為贈與性質(zhì)。如果父母出資時(shí)沒有明確表示贈與，出資款項(xiàng)應(yīng)該認(rèn)定為臨時(shí)性資金出借，目的在于幫助兒女度過經(jīng)濟(jì)困窘期，兒女理應(yīng)擔(dān)負(fù)償還義務(wù)。
父母出資買房離婚如何分配
1、根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。
3、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，這種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
買房父母出首付的行為是屬于贈與的，但這種是屬于金錢上的贈與而不是房產(chǎn)上的贈與，雖然沒有簽訂合同在法律上也可以認(rèn)定為贈與行為。關(guān)于買房父母出首付后房產(chǎn)如何劃分不是很清楚時(shí)，建議你直接在線咨詢律霸網(wǎng)律師。
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