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央產房贈與和買賣分別要交哪些費用呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1048人看過

在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。

1、契稅

2、營業稅

3、土地增值稅

4、個人所得稅

5、印花稅

6、房屋交易手續費

7、房屋產權登記費

央產房贈與和買賣哪種更劃算

計算過戶費用表

一、五年之內買房名下無房產

1、90㎡以下，契稅=評估價1%，個稅=評估價1%，營業稅=評估價5.6%，評估費=評估價3%，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

2、90㎡以上，契稅=評估價1.5%，個稅=評估價1%，營業稅=評估價5.6%，評估費=評估價3%，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

3、144㎡以上，契稅=評估價3%，個稅=評估價1%，營業稅=評估價5.6%，評估費=評估價3%，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

二、五年之內買方名下有房產

契稅=評估價3%個稅=評估價1%，營業稅=評估價5.6%，評估費=評估價3%，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

贈與買方名下無房產(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、90㎡契稅=評估價1%，免營業稅和個人所得稅，評估費=評估價3%，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

2、90㎡以上，契稅=評估價1.5%，免營業稅和個人所得稅，評估費=評估價3%0，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

3、144㎡以上，契稅=評估價3%，免營業稅和個人所得稅，評估費=評估價3%，交易費=6元/㎡，測繪費=1.36元/㎡，登記費=90元

當我們要進行房屋買賣過戶時，我們需要了解清楚房屋買賣過戶稅費，才能順利完成過戶手續，入住自己心儀的房子。買賣過戶和贈與過戶的稅費不同，實際情況要以各地規定為準。房屋買賣過戶十分重要，一定要認真對待。

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