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贈與房屋離婚時該怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 577人看過

實務(wù)操作中，贈與的房產(chǎn)問題，主要是離婚當事人的父母所贈與的房產(chǎn)。《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條規(guī)定：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

此類案件容易發(fā)生分歧的地方在結(jié)婚后，一方父母的出資。在辦案中遇到的情況是，一方父母的出資購房，原來父母的出資是贈送給夫妻雙方的，在離婚時，出資父母就會改變?yōu)槭琴浰徒o自己兒女一方。由于贈送現(xiàn)金的行為，人們當初多半不會辦理書面的贈送手續(xù)，所以，非自己父母出資的一方就無法提供證據(jù)證明當初是贈送給夫妻二人。相反，對方卻可以讓自己的父母補證據(jù)證明和當初相反的事實，從當初的事實考慮以及法律的規(guī)定，應(yīng)認定為贈送給夫妻二人。還有一種情形是，出資方當事人單方向父母出具的借條，在判決離婚時如何處理?或許當初就是贈送夫妻雙方的，只是在出現(xiàn)離婚想法后，父母和兒女補辦的借款書面手續(xù)。如何看待這樣的借條，個人認為，由于是單方出具，屬于后來補辦的可能性大，并非當時的真實意思表示，所以，應(yīng)該不予認可該借款的存在。(目前法院對夫妻雙方不一致認可、也沒有充分有效的證據(jù)證明的債務(wù)，在離婚案件中不與處理，建議另案解決，原因是離婚案件不可能涉及第三人。)

另外需要注意的是婚前雙方父母贈送資金購房的情形，如果在購房的合同或房屋產(chǎn)權(quán)證上只是其中一方的名字，這和按揭購房中的第3點情形一樣，需要沒有記名的一方提供證據(jù)證明自己父母的出資事實。如果證明了出資事實，這樣房屋的就應(yīng)該是共有財產(chǎn)，但應(yīng)該按出資比例享有共有份額。

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