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經公證的贈與合同是否可以撤銷

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 477人看過

【案情】

吳X根今年63歲，與前妻育有兩個女兒。2012年4月前妻去世，老人通過公證把房產贈與大女兒，并過戶到受贈人名下，但老人一直居住在里面。為照顧老人起居，大女兒又請來了一個保姆。但沒想到的是，過了一個月，保姆與吳X根結婚了，并想要回房產轉贈給保姆。女兒不同意，老人訴諸法院。

【分歧】

經公證的贈與合同是否可以撤銷?

第一種觀點認為老人還居住在房產內，雖其贈與合同經過公證，但老人仍可要回房產。

第二種觀點認為老人的贈與合同已經公證，且過戶。因此贈與合同不能撤銷。

【評析】

筆者同意第二種觀點。

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國合同法》第186條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用此規定。該法第187條規定“贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續”。

本案中，父女之間所簽訂的贈與合同系雙方當事人的真實意思表示，內容亦不違法，而且還經過了公證，并辦理好了產權登記手續，依法應當認定為有效。因此吳X根要求撤銷贈與合同要回房產缺乏事實和法律根據，法院不予支持。

作者：李*意

來源：律霸網

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