一方水土養(yǎng)育一方人，土地的存在直接關(guān)系到了生產(chǎn)力的發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)行憲法規(guī)定，土地權(quán)利歸誰(shuí)呢?首先要知道土地所有權(quán)肯定是歸國(guó)家所有，集體的土地則歸集體所有，個(gè)人是沒有土地所有權(quán)的。下面律霸將為大家詳細(xì)介紹我國(guó)憲法對(duì)土地的相關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，也都屬于國(guó)家所有;第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地除外;從上述規(guī)定我們可以明確以下幾點(diǎn)：

(1)國(guó)農(nóng)村的土地全部實(shí)行公有制。

(2)村土地公有制的形式分為全民所有和勞動(dòng)人民集體所有兩種。

(3)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，并不全屬于集體所有。有的屬于國(guó)家所有，有的屬于集體所有，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。

(4)任何組織或者個(gè)人不得侵占、、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地;禁止以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

目前，我國(guó)農(nóng)村的土地集體所有制是在20世紀(jì)50年代，隨著農(nóng)村社會(huì)主義改造而進(jìn)行的合作化運(yùn)動(dòng)，以及后來(lái)的人民公社化逐步形成的。20世紀(jì)70年代末開始的農(nóng)村改革，實(shí)行土地承包到戶，家庭經(jīng)營(yíng)，是農(nóng)地制度的又一次重大調(diào)整，盡管集體所有制的性質(zhì)沒有變，但土地的權(quán)能開始分解，土地的管理、使用制度發(fā)生重大變化，有著明顯的中國(guó)特色。

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包括兩方面的含義：

(1)土地所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法。現(xiàn)實(shí)中存在的土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，只能是集體所有的土地經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)歸 國(guó)家所有，而國(guó)家所有的土地不能轉(zhuǎn)為集體所有;

(2)國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。

通過以上相關(guān)知識(shí)我們知道現(xiàn)行憲法規(guī)定，土地的所有權(quán)不歸個(gè)人所有，都國(guó)家和集體所有，為了公共利益需要的時(shí)候，國(guó)家可以對(duì)土地進(jìn)行征收。但個(gè)人對(duì)土地有使用權(quán);在法律允許的條件下，土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過要合法合規(guī)。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎

土地所有權(quán)證明怎么寫

土地使用權(quán)年限是多久？