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廣西岑溪農村土地使用權能否貸款？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 588人看過

一、廣西岑溪農村土地使用權能否貸款?

以農村集體經營性建設用地使用權作抵押申請貸款的，應當同時滿足四大條件是：依法進行不動產登記，取得權屬證書;符合土地利用總體規劃及城鄉規劃;建設用地使用權及其地上建筑物、其他附著物未設定影響處置變現和銀行業金融機構優先受償的其他權利;具備入市條件的，應具備所有權主體履行集體土地資產決策程序同意抵押，試點縣(市、區)政府同意抵押的證明材料等。

如果出現貸款到期后，借款人未清償債務或出現當事人約定的實現抵押權的情形，政策允許銀行業金融機構可以通過折價、拍賣、變賣抵押財產等合法途徑處置已抵押的農村集體經營性建設用地使用權。所得價款由銀行業金融機構優先受償。

二、農村土地使用權期限是多久?

農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

綜上所述，農村土地使用權是農民享有的重要物權，承包土地，拿到宅基地等都是土地使用權的表現。根據當地新政策，廣西岑溪農民可以憑借土地使用權貸款。當然必須嚴格符合條件，比如土地沒有確權糾紛，權屬明確。土地使用符合城鎮用地規劃等。

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