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寧波
租賃合同中的六種出租人是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-21
·
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業務的一整套會計處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經營融資租賃，而其會計處理也有所不同。
依法律規定或合同約定須經租賃物所有人同意的，須征得所有人的同意。根據有關法律、法規規定租賃合同中的出租人可以是以下6種人：
1、財產所有權人;
2、國有企業的財產經營權人;
3、典權人，在典期內，可以將典物出租以獲取收益;
4、使用權人，依法獲得某種財產使用權的人可以將財產出租;
5、占有人，即以善良意愿將財產占為已有的人;
6、在征得出租人同意后，承租人可以將財產再出租，成為新租賃關系中的出租人。
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