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寧波
私募基金收購房屋受限在哪些方面
私募基金收購房屋在哪些方面受限?
有消息顯示，最近通過外資企業進入內地的熱錢，又有流入房地產市場的跡象。有分析機構指出，近期外資在中國內地大宗物業投資市場的動作有所加速，對于優質物業依然興趣濃厚，不少大筆項目正在洽談之中。而在此次限外令下，部分外資覬覦的上海物業恐生波瀾。
近日，媒體爆出有一外資基金洽購大寧板塊一全幢服務式住宅以及項目所屬的3.6萬平方米商場，涉及金額約10億元。昨日記者就此聯系采訪相關負責人，相關人士表示，目前該項目仍處在洽購環節，是否會因為此番限外令而被叫停仍要等政府最終的明確界定。
業內人士指出，目前外資基金一般看中的大多為酒店式公寓等服務式住
宅，而該類項目的土地屬性大多并不是住宅的土地屬性，因此按照《通知》規定的“境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。”其實外資基金仍可打擦邊球。但是如果嚴格要求“境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾”的話，就將有可能對一些外資基金帶來一定的震懾效果。
私募基金收購應注意事項
(一)私募基金管理人應當依法及時備案私募基金
1、自本公告發布之日起，新登記的私募基金管理人在辦結登記手續之日起6個月內仍未備案首只私募基金產品的，中國基金業協會將注銷該私募基金管理人登記。
2、自本公告發布之日起，已登記滿12個月且尚未備案首只私募基金產品的私募基金管理人，在2016年5月1日前仍未備案私募基金產品的，中國基金業協會將注銷該私募基金管理人登記。
3、自本公告發布之日起，已登記不滿12個月且尚未備案首只私募基金產品的私募基金管理人，在2016年8月1日前仍未備案私募基金產品的，中國基金業協會將注銷該私募基金管理人登記。
4、被注銷登記的私募基金管理人若因真實業務需要，可按要求重新申請私募基金管理人登記。對符合要求的申請機構，中國基金業協會將以在公示私募基金管理人基本情況的方式，為該申請機構再次辦結登記手續。
(二)私募基金管理人應當按時提交經審計的年度財務報告
私募基金管理人應當于每年度四月底之前，通過私募基金登記備案系統填報經會計師事務所審計的年度財務報告。
私募基金收購房屋在哪些方面受限?私募基金收購房屋或是其他的產品都必須要遵循法律的相關規定，不得違反有關的規定內容。關于私募基金收購房屋限制、私募基金收購法律地位或是要求等等你都可以來律霸網找律師幫忙。
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