建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同無效及其處理方法

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同對由于資質(zhì)問題而造成的合同無效的處理方法有兩個，主要看驗(yàn)收合格與否，因而可采取不同的處理方法。這類問題也還是相對復(fù)雜的，多因事而異。具體如下所述：

一、無效合同的界定：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的

2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的

承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，不按無效合同處理。

二、設(shè)計(jì)方資質(zhì)不足、超越資質(zhì)許可范圍導(dǎo)致建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同無效。

出于建設(shè)工程質(zhì)量安全的考慮，在我們國家建設(shè)工程設(shè)計(jì)采用嚴(yán)格的資質(zhì)管理制度，設(shè)計(jì)方資質(zhì)不足或超越資質(zhì)許可范圍承接建設(shè)工程的導(dǎo)致建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同無效，實(shí)務(wù)中各法院的裁判觀點(diǎn)也較為一致。《建筑法》第十三條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十八條，也均明確規(guī)定從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止勘察、設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程。禁止勘察、設(shè)計(jì)單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。依據(jù)我國《合同法》第五十二條的規(guī)定違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。

三、?建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同無效，如何處理

該點(diǎn)實(shí)務(wù)中多有爭議。根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”由于設(shè)計(jì)工作本身是具有特定性，不可流通性，合同無效之后，圖紙通常不具有返還價值。法院通常會根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況、雙方之間的過錯進(jìn)行賠償責(zé)任的劃分。比如在【(2014)東中法民二終字第603號】【(2015)韶中法民一終字第923號】【(2016)粵0402民初4495號】案件中，法院均設(shè)計(jì)方已經(jīng)完成了設(shè)計(jì)工作發(fā)包人亦接收使用，圖紙客觀上沒有返還的必要，因此判定參照合同約定向設(shè)計(jì)方支付費(fèi)用。但在【(2014)江中法民一終字第662號】案件中，法院則認(rèn)為根據(jù)《合同法》第五十八條，合同無效的雙方各自取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)互相返還，設(shè)計(jì)方返還預(yù)付款，發(fā)包人僅支付設(shè)計(jì)期間的勞動報酬。在筆者查閱的案例中，僅有此一例如此判決，當(dāng)然與該案特定事實(shí)有關(guān)，但是也可以給法律實(shí)務(wù)者提供一個思路參考。

處理：

1、合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

2、合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款。

綜上所述，小編整理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同資質(zhì)問題而造成的合同無效的處理方法，主要看驗(yàn)收合格與否。對于合同無效的類型，可采取不同的處理方法。如果您還有更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。