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施工合同的客體是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 619人看過

施工合同的客體是什么

建設(shè)施工合同的客體，也稱標(biāo)的，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同成立的基本條件。

一般合同的標(biāo)的主要有三類：財產(chǎn)(包括實物和智力成果)、勞務(wù)、工作成果。　　

建設(shè)工程合同的標(biāo)的—建設(shè)工程，屬于工作成果這一大類。但作為建設(shè)工程合同的標(biāo)的，與其他合同的標(biāo)的相比，具有以下特性：　　

(1)建設(shè)工程建造地點在空間上的固定性，也即是說，建設(shè)工程都是建造在建設(shè)單位所造定的地點，建成后不能移動，只能在建造地點使用　　

(2)建設(shè)工程生產(chǎn)的單件性。建設(shè)工程的生產(chǎn)，都是根據(jù)每個建設(shè)單位的特定要求，單獨設(shè)計，并在指定的地點單獨進行建造，基本上都是單個“定做”，而非“批量”生產(chǎn)。　　

(3)建設(shè)工程生產(chǎn)的露天性。因其固定性和“體形”龐大，其生產(chǎn)一般都是在露天進行。　　

(4)建設(shè)工程生產(chǎn)周期長，程序嚴謹而復(fù)雜。　　

(5)建設(shè)工程生產(chǎn)質(zhì)量，因選用的建材，半成品和成品的質(zhì)量不同，施工技術(shù)條件不同，建筑安裝工人的技術(shù)熟練程度和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理水平不同等諸多因索的影響，而勢必導(dǎo)致存在著很大的差異性。　　

(6)生產(chǎn)工期的差異性也很明顯。

施工合同的主體有哪些

按照《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建按照《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)工程實行發(fā)、承包制度。所以，所有的建設(shè)工程合同都可以使用承包合同稱呼，當(dāng)事人為發(fā)包人、承包人。發(fā)包人可以是建設(shè)單位，也可以是總承包人。勘察人、設(shè)計人、施工人都屬于承包人(分包人)。

以上就是律霸網(wǎng)小編給大家整理的建筑施工合同的客體和主體。小編提醒大家在簽訂建筑施工合同的過程中，一定要辨別清楚施工主體是否合法，是否具有資質(zhì)，如果覺得這個問題比較復(fù)雜或者說自己無法進行正確的判斷，歡迎大家直接來律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)的在線律師。

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