工程建筑的欠款如何討要

1、實(shí)際施工人應(yīng)首先向合同相對(duì)方(轉(zhuǎn)包人，違法分包人)主張權(quán)利。

實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)予受理。如前所述，實(shí)際施工人主要是指轉(zhuǎn)包、違法分包合同中的承包人。實(shí)際施工人往往與轉(zhuǎn)包人、違法分包人簽訂合同，他們是轉(zhuǎn)包或違法分包合同的相對(duì)人。實(shí)際施工人向轉(zhuǎn)包人、違法分包人起訴主張權(quán)利，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，對(duì)此毋庸置疑。

2、實(shí)際施工人可以發(fā)包人為被告直接起訴。

實(shí)踐中，承包人與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同后，往往再將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或違法分包給實(shí)際施工人。按照合同的相對(duì)性來講，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)向其有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或違法分包人主張權(quán)利，而不應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人主張權(quán)利。

但從實(shí)際情況看，我國法律不允許建設(shè)工程的轉(zhuǎn)包與違法分包，轉(zhuǎn)包和違法分包合同違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因而是無效的。根據(jù)無效合同的法律后果，雙方返還財(cái)產(chǎn)的原則，既然實(shí)際施工人已經(jīng)為發(fā)包人履行了工程建造任務(wù)，那么發(fā)包人對(duì)實(shí)際施工人付出的勞動(dòng)就應(yīng)當(dāng)付出對(duì)等的勞動(dòng)價(jià)值。這符合我國民法通則“平等、公平和等價(jià)有償”原則。另外，由于轉(zhuǎn)包或違法分包合同是無效的，無效合同的相對(duì)性已經(jīng)弱化，在程序上人民法院可以視不同情況允許實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利。因此，實(shí)際施工人直接以發(fā)包人為被告是合乎情理的，也是符合我國民法基本理論的。

實(shí)際施工人可以發(fā)包人為被告主張權(quán)利，而是規(guī)定實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。但根據(jù)最高人民法院的解釋：該款的真正含義首先是“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告向人民法院主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！?/p>

3、為方便案件審理，人民法院可追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為共同被告或第三人。

人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為本案當(dāng)時(shí)人，考慮到案件的審理涉及兩個(gè)合同關(guān)系，如果轉(zhuǎn)包人或違法分包人不參加到訴訟的過程中來，許多案件的事實(shí)難以查清，法律責(zé)任難界定。所以人民法院可以根據(jù)案件的實(shí)際情況追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為共同被告或案件的第三人；實(shí)際施工人也可以發(fā)包人、承包人為共同被告主張權(quán)利。這樣既能夠方便查清案件的事實(shí)，分清當(dāng)事人的責(zé)任，也便于實(shí)際施工人實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。

4、發(fā)包人只在拖欠工程款的范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。也就是說，如果發(fā)包人已經(jīng)將工程價(jià)款全部支付給承包人的，發(fā)包人就不應(yīng)當(dāng)再承擔(dān)支付工程價(jià)款的責(zé)任，在此情況下，實(shí)際施工人只能要求收到價(jià)款的承包人支付工程款。

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