工程預付款規定如何約定施工合同中的預付款工程預付款計算公式

一、工程預付款規定如何約定施工合同中的預付款工程預付款計算公式

1工程預付款撥付的時間和金額應按照發承包雙方的合同約定執行，合同中無約定的宜執行《建設工程價款結算辦法》(財建[2004]369號)的相關規定執行：

(1)包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。計價執行《建設工程工程量清單計價規范》的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。

(2)在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款，發包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發出通知14天后停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。

(3)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。

(4)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。

二、工程預付款數額計算方法：

按合同中約定的數額：發包人根據工程的特點，工期長短，市場行情，供求規律等因素，招標時在合同條件中約定工程預付款的百分比，按此百分比計算工程預付款數額。

影響因素法：影響因素法是將影響工程預付款的每個因素作為參數，按其影響關系，進行工程預付款數額的計算。

三、如何約定施工合同中的預付款

1、工程預付款的額度

建筑工程的預付款一般不宜超過當年建筑(包括水、電、暖、衛等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加比例。安裝工程一般不宜超過當年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當增加。

2、工程預付款的扣回時間和方式

工程預付款應在工程開工后完成工程量達一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應在合同中明確約定，如約定：“在完成年工程量總造價××%(以發包方代表簽字確認的工程量報告為準)后的每月里，按每月工程進度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

3、運用擔保手段降低風險

工程預付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預付款后不能按時進場施工，發包方可以在合同中約定由發包方對工程預付款的使用情況進行監督的辦法。比如，規定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發票等。另外如果支付的工程預付款數額較大，雙方還可以協商約定承包方接受工程預付款的同時向發包方提供銀行保函。當然，承包方也可以向業主要求出具支付保函。

一般來說，承發包雙方如果能按以上三點要求，對工程預付款的數額及扣回方式進行合理約定，并能夠采取有效措施切實履行這些約定，發包人支付工程預付款的風險和承包人被拖欠工程款的風險都是可以降低到合理的程度。

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