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直系親屬贈與房產契稅怎么繳

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 344人看過

直系親屬贈與房產契稅怎么繳

隨著社會的不斷發展，人們的素質越來越多，生活水平也不斷提高，社會經濟不斷發展，相對應的一系列法律也在不斷的健全，稅收對我國收入來說是很重要的一部分，依法納稅是我們作為公民必須要履行的義務。我國公民的依法納稅義務是我們要無條件履行的，公民不依法納稅是違法的，要受法律的制裁，同樣的我們的房屋在過戶、買賣過程中也是要納稅的，那么直系親屬贈與房產需要納稅么?很多人對直系親屬贈與房產是否要納稅并不了解，那樣很容易造成漏稅逃稅的現象發生，今天我們就來說說直系親屬贈與房產契稅的相關問題。

一、直系親屬贈與房產要交稅。

1. 根據我國的相關法律規定，不論是單位還是個人，只要是將不動產或者是土地的使用權無償的贈與單位企業或者是個人，都是要繳納相應的稅金的。根據我國相關的法律規定，我國不論是企業還是個人包括直系親屬贈與房產都是要繳納稅金的，我國法律對所有無償的贈與房產或者是將房產對外進行買賣行為都是需要后續進行稅金繳納工作的。

2. 我國相關的法律規定我國個人通過被贈與、繼承或者是通過離婚所得的不動產、房產等贈與，這些不動產房產的買房時間為發生以上被贈與、繼承或者是通過離婚所得的時間來認定，這些被贈與繼承的房產所的人要拿著這些不動產的相關的所有的材料、證件去相關部門辦理手續。

3. 房產被贈與一方需要根據我國的納稅相關規定進行納稅行為。主要的需要交納的稅種有契稅、房屋贈與公證費用已經以上事項的登記費用。當然這些費用當中，最重要的就是契稅，契稅一般收取標準是被贈與房屋核定價格的3%，也可以通俗來說是這個房屋現在放到市場上去賣的市場價格的3%，受贈的一方如果在五年內將房屋進行出售，而且受贈一方的住房較少情況下，賣房時是可以不用再繳納營業稅和個人所得稅的。但是如果在不足五年內，被贈與方就將房屋再出賣，而且被贈與方除了本套房屋外還有多套房屋，那么在出售此套房屋時，被贈與者需要照常被收取相關個人所得稅等稅金。

二、直系親屬贈與房產要交哪些稅費

關于直系親屬贈與房產主要繳納兩種稅金。

1.一種是公證費用，關于直系親屬贈與房產的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；

2.第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產的估價*1.5%;還有交易費、評估費用等。

后一種契稅是關于一系列要去辦理房屋權過戶轉讓的一系列的登記手續，這個部分需要繳納的費用種類較多，需要一一進行辦理繳納。但是如果是直系親屬贈與房產的可以根據相關的法律規定可以免征個人所得稅。

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