一、杭州他項權證注銷要到哪里辦理？

注銷的單位為房管局。

房屋注銷登記辦理程序：

(一)一般房屋所有權注銷登記程序：

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

第2步：審核注銷。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。

(二)軍隊、涉外房屋注銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核注銷。

市房屋產權登記中心進行現場調查，審核后，對符合登記條件的，

核準注銷登記。

(三)他項權利注銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核注銷。

市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。

二、房屋他項權證由誰保管？

房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。

三、他項權證的辦理流程是怎么樣的？

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

綜合上面所說的，他項權證就是由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；對于此證書只要在就代表著房子的所有權不歸自己所有，如果貸款還清的話，那么就可以到銀行辦理相關手續從而歸還他項權證書，再由當事人直接到房管部門辦理注銷手續。

辦理房屋他項權證費改誰出?

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