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寧波
辦理他項權證抵押程序是怎樣的？
一、辦理他項權證抵押的程序是什么?
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《XX市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
二、房屋他項權證的用處有哪些?
1、他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
三、房屋他項權證填寫說明是什么?
1、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
2、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
3、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
4、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。
5、債權數額：屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
綜上所述，人們將房屋抵押的時候，會被要求辦一張他項權證，這個證由發放貸款的金額機構持有。房管局負責受理發放該證，在他項權證里面，會寫清他項權的種類，是抵押的通常寫抵押權。房屋的所有權證書編號上面也有所體現。等房屋抵押結束后，人們應及時注銷他項權證。
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