一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么補(bǔ)辦?

當(dāng)事人丟失房產(chǎn)證和住房他項(xiàng)權(quán)證的，需要權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

補(bǔ)辦的過(guò)程如下：

1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。

2、申請(qǐng)人持主管部門開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

二、從申請(qǐng)到拿到他項(xiàng)權(quán)證要多長(zhǎng)時(shí)間?

如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證。不過(guò)可以辦理加急2天就能好。購(gòu)房者一般的在開(kāi)發(fā)的公司的購(gòu)買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來(lái)也會(huì)是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。是以預(yù)購(gòu)的商品房來(lái)設(shè)定預(yù)購(gòu)的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購(gòu)房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

三、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的材料有什么?

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份 證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

綜上所述，房屋他項(xiàng)權(quán)證是在房屋抵押登記中一個(gè)重要證書，是抵押貸款機(jī)構(gòu)持有的。這樣，即使購(gòu)房者無(wú)力償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)也不用擔(dān)心，其可以憑借他項(xiàng)權(quán)證享有對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。他項(xiàng)權(quán)證不僅存在房屋抵押中，土地及其它不動(dòng)產(chǎn)抵押都會(huì)涉及。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么