現(xiàn)在，我們有了很多的借款的工具，或者說是流動資金的工具，比如說信用卡，支付寶花唄等等，我們可以計(jì)算得出，我們輕松的想要套出個(gè)十萬八萬是一個(gè)非常輕松的事情。貸款還清他項(xiàng)權(quán)證借款是不可以的，因?yàn)椴环香y行的相關(guān)材料。

一、貸款還清他項(xiàng)權(quán)證借款可以嗎?

貸款還清后他項(xiàng)權(quán)證還不可以借款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等;他項(xiàng)權(quán)利證不符合銀行貸款的條件;

辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：

1.有效身份證件;

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;

3.婚姻狀況證明;

4.銀行流水;

5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;

6.征信報(bào)告;

7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明;

8.銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：

(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;

(2)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

(3)有良好的征信;

(4)貸款銀行要求的其他條件。

無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：

(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。

(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

二、他項(xiàng)權(quán)證的含義

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

我們在日常的生活中，經(jīng)常存在很多的問題，我們有時(shí)候尤其是作為做生意的人，經(jīng)常會出現(xiàn)流動資金缺少的情況，在這種情況下，我們需要進(jìn)行貸款或者借款的業(yè)務(wù)。貸款還清他項(xiàng)權(quán)證借款是不可以的，因?yàn)殂y行的材料中不符合。

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