我們都知道貸款房都會辦理他項權(quán)證，因為只有辦理他項權(quán)證銀行才會放貸，只有等到貸款還清了，那么銀行就會把他項權(quán)證退還給你，只要是房管局顯示了他項權(quán)證已經(jīng)被注銷了，那么就代表著你的房子已不存在抵押了，那么房子的所有權(quán)就會屬于你，那下面就來聽聽小編的看法。

房屋抵押貸款的他項權(quán)證注銷，那么相應(yīng)的房本上的他項欄也會注銷，這樣房本就變成沒有貸款的房本了，本身也變成全款房了

注銷房屋他項權(quán)證是在哪里注銷

要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。　　

還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。　　注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。

到房管局注銷都要什么資料

(一)一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：　　

第1步：提出申請。　　

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。　　

第2步：審核注銷。　　

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。　　

(二)軍隊、涉外房屋注銷登記程序　　

第1步：提出申請。　　

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。　　

第2步：審核注銷。　　

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，　　

核準注銷登記。　　

(三)他項權(quán)利注銷登記程序　　

第1步：提出申請。　　

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。　　

第2步：審核注銷。　　

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。　　

一、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：　　

1、登記申請書;　　

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證;　　

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;　　

4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料;　　

5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;　　

6、登記機關(guān)認為必要的其他材料。　　

二、房屋他項權(quán)利注銷登記需提交的資料：　　

1、登記申請書;　　

2、《房屋他項權(quán)證》;　　

3、《房屋所有權(quán)證》;有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;　　

4、房屋他項權(quán)人出具的同意注銷房屋他項權(quán)利的證明;　　

5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。　　

6、登記機關(guān)認為必要的其他材料。

綜合上面所說的，如果把貸款還清的話，那么就必須要去把他項權(quán)證注銷了，這樣才能證明房子的貸款已全部還清了，證明房子的所有權(quán)就是購房者的，也可以隨便的處置房屋，所以，注冊房屋他項權(quán)證對于購房者來說是特別重要。

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

車輛他項權(quán)證是什么意思？

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?