辦理他項權(quán)證費用大概是多少？

他項權(quán)利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的 ,商業(yè)收550元, 住宅是80元。房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。必須在房管局辦理他項權(quán)證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規(guī)定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項后,持還款憑證,到銀行辦理他項權(quán)證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產(chǎn)證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權(quán)證備案撤銷申請,等房產(chǎn)證辦理手續(xù)完畢就可到房產(chǎn)部門取回房產(chǎn)證。按不同銀行規(guī)定及具體個案,提前還貸申請?zhí)岢龊?最快只需要數(shù)個工作日,最遲一個月內(nèi)可辦理完畢。

相關(guān)知識

房屋他項權(quán)證: 房屋他項權(quán)證的事項依據(jù)是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 辦理對象及范圍是 辦理《房屋他項權(quán)證》單位或個人 辦理條件:1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明 2、抵押登記申請書 3、抵押合同 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料 6、可以證明抵押房產(chǎn)價值的資料(如評估報告) 7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。 辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關(guān)材料),相關(guān)股室(初審),分管領(lǐng)導(dǎo)(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發(fā)證)。

由此可見，許多人都會認為辦理他項權(quán)利證時是按房屋面積大小來收費的，實則不然。目前，商品房統(tǒng)一收費550元，住宅收費80元。需要注意的是，辦理他項權(quán)利證是抵押人和抵押權(quán)人必須同時到場，且攜帶身份證原件、簽署的協(xié)議書、借款合同等相關(guān)文件才能辦理。他項權(quán)利證在一定程度上保護了出借人的權(quán)益。

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