在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產他項權證是什么意思？
房屋的他項權在平日里我們可能不經常聽說，但是他卻與我們的生活密切相關，當我們去銀行辦理貸款的時候就需要用到房產他項權證，那么房產他項權證是什么意思？這是指由房屋管理部門核發、由抵押權人持有的房屋的他項權在登記證書。
房產他項權證是什么意思？
指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
辦事依據:
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證注銷登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
二、他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
受理地點：辦事中心建設窗口
以上內容我們知道房屋的他項權證由抵押權人持有，在房屋的他項權證上寫明他項權利人和他項權人的權利，如果房屋有他項權證而且沒有注銷他項權證的，房屋是無法進行自由買賣的，在買賣的時候必須進過抵押權人的同意才可以進行買賣。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子在學校吃飯食物中毒怎么辦
2021-02-28辦完婚宴就分手退男方彩禮嗎
2020-12-15民間借貸起訴費誰承擔
2021-02-19房屋財產侵權訴訟時效是怎樣規定的
2021-02-05股權激勵行權有時間限制嗎
2021-02-05交通事故自認全責有什么后果
2021-01-09車輛交通事故處理有什么流程
2021-01-27合同簽了多久就生效
2021-02-02打借條必須需要擔保人嗎
2021-03-25前夫未經授權代簽房屋租賃合同有沒有效
2021-03-03房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同
2021-01-102020新婚姻法有什么改變
2021-03-19海商海事能否簡易程序
2021-03-16向中國請求送達文書的,請求書應載明內容
2021-01-18交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15擔保合同的主合同是什么
2021-03-16勞動規章制度怎么舉證
2020-11-15離職工資過一個月才結算合法嗎
2021-02-01保險公司的形式有哪些
2020-12-03飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21