隨著社會的不斷地發展和不斷地進步，人民水平質量不斷提高，由最初的房屋變為現在家家住的高樓，在買房子的時候，我們會通過向銀行貸款的方式來買房子，那么，在貸款還完后房子他項權證誰保存呢？下面我為大家詳細介紹一下：

當貸款全額還款后，銀行會給客戶提供房屋注銷的相關手續，客戶只需持手續去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。

抵押注銷手續如下：

一、步驟

①申請提前還貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)

②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。

③貸款后3—5工作日內至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。

④到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。

二、到銀行領取的資料一般為

①房地產其他權利證明(他證)

②注銷抵押登記的申請書

③銀行給出的委托書

④銀行營業執照復印件

⑤客戶已還清貸款的證明

⑥保險單正本

三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料

①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料

②注銷人的身份證原件以及復印件

③需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件

若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：

①上家的委托書

②受委托的本公司人員的身份證以及復印件

抵押貸款還清后，

房屋他項權證就從銀行拿回，并且問銀行要還清貸款的證明

然后全部拿去產權交易中心，申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。

然后產證上的抵押登記被注銷，你就是完整的產權人了。

可以行使房屋的所有權力

《他項權證》應該給銀行，而且是現在就應該給銀行。

銀行會在你還清所有貸款時，配合你辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單等。

向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然后拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證了。

綜上所述，在現代社會中買房的越來越多，也可以通過很多方式來獲取相應的資金來買房等等，再買房時應注意些你拿什么證件來抵押，最后又要通過什么方式來拿回屬于你自己的證件，通過以上的話，相信大家對貸款還完后房子他項權證誰保存的問題有了相應的了解，希望能夠幫助到大家。

房屋他項權證號的相關規定是什么

房屋他項權證注銷

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？